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2020年04月08日 08:19:24 来源:福彩快乐十分 编辑:福彩快乐十分玩法

01 流动性遭遇挑战受到近乎史无前例的疫情影响,2020年的房企面临巨大挑战。根据观点指数统计,2020年1-3月中国房企实现销售总金额下降15.8%,而据国家统计局公布数据,1-2月房地产开发投资同比下降16.3%,而商品房销售金额更是下降35.9%。面对销售下降,首当其冲的便是房企资金的回流,从而影响到房企运营资本的管理。资本雄厚的龙头房企或许可用自用资金或者短期融资来弥补资金缺口,而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情迅速蔓延,福彩快乐十分注册随着确诊、死亡人数持续攀升,也让各国人心惶惶,随着疫情逐渐严峻,也连带激发出投资人对黄金的避险胃口,本月6日国际金价涨至逾7年高点,6月交割的黄金期货价格上涨48.20美元或2.9%,收每盎司1693.90美元。▲金价创逾7年新高。(图/翻摄自Pixabay)6月黄金期货收盘上升48.2美元或2.9%,至每盎司1693.90美元,根据道琼市场数据,该价格为黄金交易自2012年12月17日以降最高收盘价;然而,黄金上涨同时,美股则在经历上周五大跌后,于周一反弹大涨。面对金价创逾7年新高一事,资深市场分析师Edward Moya分析,「由于美国经济进入非常危险的领域,未来几个月将持续承受即将到来的金融压力,所以避险需求将非常高。」看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

02 财务杠杆如何平衡转看融资,从3月债券发行来看,受欢迎的发行主体超额发行可达2倍以上,而另一端,多家房企却无法达到计划发行额,而这其中不乏知名房企。可见,资金出现了明显的选择性流向,债券发行市场出现了买方市场的特征。拓宽融资渠道是很多房企都关注的点,如何让自家的债券更受投资者青睐,想必是房企们都会想到的问题。诚然,影响发行额的因素多种多样,优秀的财报便是一个重要的吸引点。对于债券而言,重要的风险点便是杠杆,而高杠杆又恰恰是房企们脱不开的一个词。谈起发展策略,去杠杆也必是其中要点之一。那么,如何权衡既要拓宽融资渠道,又要降杠杆降风险,想必是一个需要仔细思量讨论的话题。

原标题:疫情后的房企融资发展之路

疫情后的房企融资发展之路

03 债务管理如何多管齐下债务不仅仅是公司的资金来源,而可以用作战略金融工具。出色的债务管理不仅要满足公司所需的资金,而同时也要帮助公司最大化其整体价值。这意味,不仅在发行时审慎选择发行的债券类型、期限、发行地,也需要积极的寻求机会来赎回、替换、偿还存量债券来通过减低债务成本从而增加股东的财富。现代公司治理也要求公司关注遇险成本,避免陷入财务困境。

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